Chemin PACIFIQUE (PRIVE) · Blue Sea
Valeur estimée
100 900 $
Autre · 988 $/m² · 102,1 m² · constr. 1950 · terrain 6 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 399,7 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 28 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381553203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
28 400 $
ID provincial
83045381553203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±124.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 16 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 719 m · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 93 064 $ Poids 14 % |
| 2 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 680 $ Poids 13 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 563 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −36 919 $ | 344 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 457 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 568 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.