24 Chemin BLUE SEA NORD · Blue Sea
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 70,3 m² · constr. 1965 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 59 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381565613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
83045381565613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 49 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 692 m · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 264 454 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 466 m · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 78 217 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 498 903 $ Poids 8 % |
| 5 | 52, chemin lac-Edja Est, Blue Sea 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.