14 Chemin BLUE SEA NORD · Blue Sea
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 121,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381567590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
83045381567590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 51 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 929 m · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 131 $ Poids 50 % |
| 2 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 200 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −36 919 $ | 376 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 195 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 815 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.