9 Chemin BLUE SEA NORD · Blue Sea
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 83 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381577256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
83045381577256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 950 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 50 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 180 $ Poids 22 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 141 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 934 m · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 417 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 258 m · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 91 896 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −36 919 $ | 340 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 451 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 236 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −60 603 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 748 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.