1 Chemin LACROIX · Blue Sea
Valeur estimée
262 300 $
Chalet · 3 402 $/m² · 77,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381635254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
83045381635254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 56 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 237 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 781 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 539 598 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 883 m · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 83 329 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 491 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 763 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 455 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 320 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.