54 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
303 500 $
Chalet · 4 245 $/m² · 71,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381637761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
83045381637761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 61 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 275 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 551 902 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 991 m · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 87 690 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 295 329 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 749 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 394 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 452 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.