60 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
483 600 $
Chalet · 3 403 $/m² · 142,1 m² · constr. 1950 · terrain 6 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 953,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 353 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381638587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
83045381638587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±130.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 83 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 291 m · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 384 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −36 919 $ | 409 361 $ Poids 4 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 137 422 $ Poids 3 % |
| 4 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −76 698 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 003 634 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 983 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +70 139 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 878 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.