62 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
429 600 $
Chalet · 4 224 $/m² · 101,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381639421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
83045381639421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±117.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 78 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 860 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 861 m · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 622 465 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 94 814 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 362 801 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 196 006 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 477 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −54 142 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 754 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.