3 Chemin GEORGES-TURNBULL · Blue Sea
Valeur estimée
331 900 $
Chalet · 3 623 $/m² · 91,6 m² · constr. 1900 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381690443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
83045381690443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 65 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 463 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 391 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 192 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 129 m · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 88 162 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 185 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 982 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 432 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 453 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.