106 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 70,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 104 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381801897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
83045381801897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
5 862
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 70 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 832 $ Poids 22 % |
| 2 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 930 $ Poids 8 % |
| 3 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 521 586 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 280 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 82 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 277 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, Chemin Cronier, Messines 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 275 500 $ (4 472 $/m²) 61,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 844 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 362 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 437 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Chemin du Lac-Grant, Messines 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.