10 Chemin KO-HO · Blue Sea
Valeur estimée
610 100 $
Chalet · 3 474 $/m² · 175,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 383 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381825449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
83045381825449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 91 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Belcourt, Blue Sea 2025-05-13 · 286 m · Vendu 595 000 $ (3 386 $/m²) 175,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 502 $ Poids 63 % |
| 2 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 666 m · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 102 838 $ Poids 21 % |
| 3 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +84 034 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 822 351 $ Poids 2 % |
| 4 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 093 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, Rue Principale, Blue Sea 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 226 250 $ (1 172 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 028 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −16 969 $ | 241 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 629 900 $ (3 815 $/m²) 165,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 638 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +61 579 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.