15 Chemin BELCOURT · Blue Sea
Valeur estimée
342 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 3 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381843932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
83045381843932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
5 862
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 66 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Belcourt, Blue Sea 2025-12-04 · 391 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 952 m · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, Chemin Belcourt, Blue Sea 2025-05-13 · 235 m · Vendu 595 000 $ (3 386 $/m²) 175,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 671 $ Poids 45 % |
| 4 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 087 614 $ Poids 26 % |
| 6 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 120 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 919 $ | 365 264 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 686 $ Poids 14 % |
| 9 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 782 m · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 080 332 $ Poids 14 % |
| 10 | 122, chemin d'Orlo, Blue Sea 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (1 877 $/m²) 128,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 276 318 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 179 211 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 275 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.