20 Chemin BAINBRIDGE · Blue Sea
Valeur estimée
599 800 $
Chalet · 4 517 $/m² · 132,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 497,2 m²
Frontage
327,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381917835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
83045381917835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 91 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 332 m · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 098 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 515 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 952 329 $ Poids 37 % |
| 3 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 999 $ Poids 16 % |
| 4 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 191 740 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 412 853 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 262 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 483 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 850 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.