29 Chemin BAINBRIDGE · Blue Sea
Valeur estimée
530 000 $
Chalet · 6 250 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,1 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382030042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
83045382030042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 87 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 175 m · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +82 758 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 742 878 $ Poids 42 % |
| 2 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 465 m · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 964 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 565 536 $ Poids 5 % |
| 4 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 52 722 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 182 580 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 476 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 184 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −55 530 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 700 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.