10 Chemin SKI TOW · Blue Sea
Valeur estimée
423 000 $
Chalet · 4 316 $/m² · 98 m² · constr. 2008 · terrain 262 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 053,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 181 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391557880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
83045391557880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
428 950 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 77 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 751 $ Poids 17 % |
| 2 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 672 m · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 106 649 $ Poids 17 % |
| 3 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 691 $ Poids 13 % |
| 4 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 400 $ Poids 9 % |
| 5 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge +36 919 $ | 412 225 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 616 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 066 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 514 809 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 130 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 549 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.