17 Traverse BOUCHETTE · Blue Sea
Valeur estimée
282 800 $
Chalet · 3 640 $/m² · 77,7 m² · constr. 2019 · terrain 11 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 271,5 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 98 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401627834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
83045401627834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 59 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 394 358 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 632 369 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 97 172 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 638 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 044 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 531 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 177 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 119 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 791 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.