5 Chemin THERIEN · Blue Sea
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 121,2 m² · constr. 2013 · terrain 14 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 857 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 82 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401628572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
83045401628572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 54 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +36 919 $ | 449 563 $ Poids 24 % |
| 2 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 763 $ Poids 17 % |
| 3 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 960 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 497 $ Poids 8 % |
| 5 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 847 557 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 178 473 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 476 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 616 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 186 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 045 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.