126 Chemin ORLO · Blue Sea
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 101,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,6 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401802385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
83045401802385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 67 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 54 m · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 389 525 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 529 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 665 819 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 500 480 $ Poids 17 % |
| 5 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 179 880 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 752 693 $ Poids 8 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 087 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 61 165 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −29 113 $ | 470 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.