6 Chemin LAC-ROBERGE · Blue Sea
Valeur estimée
319 100 $
Chalet · 3 702 $/m² · 86,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 112 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401812386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
83045401812386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 64 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 645 877 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 692 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 506 915 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 169 390 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 59 434 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 370 552 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 97 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 442 594 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −6 718 $ | 458 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 372 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 599 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.