3 Chemin GLENGARRY HILL · Blue Sea
Valeur estimée
240 900 $
Chalet · 3 038 $/m² · 79,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 57 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401825501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
83045401825501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 54 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 516 759 $ Poids 23 % |
| 2 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 461 640 $ Poids 14 % |
| 3 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 261 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 945 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 48 626 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 723 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 689 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 82 419 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 272 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 514 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.