5 Chemin MAPLE HILL · Blue Sea
Valeur estimée
251 200 $
Chalet · 2 625 $/m² · 95,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 94 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401835104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
83045401835104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 55 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 54 m · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 199 239 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 360 m · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 605 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 504 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 475 444 $ Poids 26 % |
| 5 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 58 360 $ Poids 5 % |
| 6 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 060 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 95 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −40 311 $ | 446 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 323 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 198 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 196 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.