167 Chemin ORLO · Blue Sea
Valeur estimée
454 400 $
Chalet · 5 766 $/m² · 78,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401839618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
83045401839618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 80 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 460 262 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 801 $ Poids 15 % |
| 3 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 574 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 53 533 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 713 497 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 87 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.