5 Chemin NEW-LISMORE · Blue Sea
Valeur estimée
178 300 $
Chalet · 2 103 $/m² · 84,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 79 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401924264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
83045401924264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 42 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 48 935 $ Poids 24 % |
| 2 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 950 m · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 580 $ Poids 17 % |
| 3 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 476 797 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 326 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 535 286 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +82 758 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 742 878 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 964 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, rue Principale, Messines 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (1 751 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 169 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue Principale, Messines 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 971 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 259 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Principale, Messines 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 84 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.