29 Chemin JENNIFER · Blue Sea
Valeur estimée
411 000 $
Chalet · 4 551 $/m² · 90,3 m² · constr. 1990 · terrain 22 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 927,5 m²
Frontage
234,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411769933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
83045411769933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 144 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 75 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 949 $ Poids 13 % |
| 2 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 508 114 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 487 307 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 169 791 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −17 916 $ | 456 666 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 563 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 882 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 200 028 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin de Blue-Sea, Messines 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 50 500 $ (571 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 59 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 123 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 97 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.