17 Chemin EUGENIE · Blue Sea
Valeur estimée
120 500 $
Chalet · 2 975 $/m² · 40,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 71 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411856453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
83045411856453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 27 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Cronier, Messines 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (4 534 $/m²) 38,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 257 $ Poids 2 % |
| 2 | 72, chemin Carle, Bouchette 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (3 463 $/m²) 46,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.