Chemin BEAUDRY · Blue Sea
Valeur estimée
157 100 $
Autre · 2 867 $/m² · 54,8 m² · constr. 2023 · terrain 233 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 448,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 60 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421437196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
83045421437196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 37 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin lac-Edja Est, Blue Sea 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 808 $ Poids 36 % |
| 2 | 72, chemin Carle, Bouchette 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (3 463 $/m²) 46,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.