19 Chemin BEAUDRY · Blue Sea
Valeur estimée
292 400 $
Chalet · 3 817 $/m² · 76,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421459934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
83045421459934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 644 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 60 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 225 $ Poids 27 % |
| 2 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 179 177 $ Poids 21 % |
| 3 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 716 m · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 111 402 $ Poids 16 % |
| 4 | 129, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (2 420 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 234 105 $ Poids 5 % |
| 5 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 86 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 293 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.