24 Chemin BEAUDRY · Blue Sea
Valeur estimée
402 500 $
Chalet · 3 981 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 8 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 352 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421477427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
83045421477427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 644 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 74 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 945 m · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −40 311 $ | 459 283 $ Poids 55 % |
| 2 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 727 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 743 $ Poids 35 % |
| 3 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 201 711 $ Poids 28 % |
| 4 | 139, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 304 288 $ (2 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −22 822 $ | 293 969 $ Poids 23 % |
| 5 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 703 m · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 124 982 $ Poids 17 % |
| 6 | 129, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 420 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 263 744 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 752 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 98 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.