66 Chemin LAC-EDJA EST · Blue Sea
Valeur estimée
424 800 $
Chalet · 3 941 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431504064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
83045431504064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 77 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 322 m · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 470 320 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 535 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 199 623 $ Poids 33 % |
| 3 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 823 $ Poids 30 % |
| 4 | 139, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 304 288 $ (2 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −30 429 $ | 295 407 $ Poids 20 % |
| 5 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 290 m · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 123 846 $ Poids 15 % |
| 6 | 129, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 420 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 260 950 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 773 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, Chemin Carle, Bouchette 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 140 800 $ (1 113 $/m²) 126,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 155 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 170 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 372 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.