122 Chemin CARLE · Bouchette
Valeur estimée
493 600 $
Chalet · 4 802 $/m² · 102,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 658,1 m²
Frontage
81 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431566593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
83050431566593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
264 250 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 84 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 842 m · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +44 790 $ | 548 321 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 154 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 649 $ Poids 44 % |
| 3 | 139, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 304 288 $ (2 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +30 429 $ | 349 514 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 554 $ Poids 21 % |
| 5 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 559 m · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 133 199 $ Poids 17 % |
| 6 | 129, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 420 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 298 501 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −50 759 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 816 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 172 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.