126 Chemin CARLE · Bouchette
Valeur estimée
232 700 $
Chalet · 2 961 $/m² · 78,6 m² · constr. 1975 · terrain 25 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 025,2 m²
Frontage
326,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431585393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
83050431585393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
264 250 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 58 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 892 $ Poids 41 % |
| 2 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 660 m · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 086 $ Poids 19 % |
| 3 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 330 032 $ Poids 15 % |
| 4 | 129, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 420 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 231 074 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 204 624 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 180 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 115 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 1129, Route 105, Gracefield 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.