124 Chemin CARLE · Bouchette
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 74,4 m² · constr. 2004 · terrain 115 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 577,4 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 276 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431587895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
83050431587895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 71 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 897 m · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 117 458 $ Poids 12 % |
| 2 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 225 157 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 201 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.