100 Chemin CARLE · Bouchette
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 73,3 m² · constr. 2003 · terrain 377 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 916 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441635593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
83050441635593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 78 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 222 799 $ Poids 21 % |
| 2 | 52, chemin lac-Edja Est, Blue Sea 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 326 733 $ Poids 10 % |
| 3 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 116 848 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 528 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 200 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 487 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +675 $ | 162 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.