36 Chemin CARLE · Bouchette
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 144,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 121 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441897922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
83050441897922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 49 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Carle, Bouchette 2024-05-16 · 827 m · Vendu 140 800 $ (1 113 $/m²) 126,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 155 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 139 $ Poids 15 % |
| 2 | 52, rue Principale, Bouchette 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 84 450 $ (555 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 794 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 89 746 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 125 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 588 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 072 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +78 445 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 887 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.