4 Chemin CARLE · Bouchette
Valeur estimée
236 900 $
Autre · 2 258 $/m² · 104,9 m² · constr. 2013 · terrain 561 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 434,4 m²
Frontage
294,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441922931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
83050441922931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 59 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 401 $ Poids 9 % |
| 2 | 34, route 105, Messines 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 003 $ Poids 7 % |
| 3 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 514 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 948 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 747 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 844 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 216 064 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 429 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −44 298 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 797 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 168 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 578 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.