222 Route 105 · Bouchette
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 139,9 m² · constr. 1990 · terrain 8 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 390 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441979420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
83050441979420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 71 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 410 988 $ Poids 12 % |
| 2 | 56, Chemin Carle, Bouchette 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 140 800 $ (1 113 $/m²) 126,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 155 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 188 493 $ Poids 4 % |
| 3 | 52, rue Principale, Bouchette 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 84 450 $ (555 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 794 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 101 054 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 324 472 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 260 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +63 371 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 872 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 494 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, chemin Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (493 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Principale, Messines 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.