12 Chemin CARLE · Bouchette
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 146 m² · constr. 2007 · terrain 4 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441992735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
83050441992735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 61 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Bouchette 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 84 450 $ (555 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 794 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 106 969 $ Poids 10 % |
| 2 | 56, Chemin Carle, Bouchette 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 140 800 $ (1 113 $/m²) 126,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 155 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 191 887 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 330 763 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 622 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +82 137 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 901 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 538 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, chemin Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (493 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 89 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.