310 Chemin FERME-DES-SIX · Bouchette
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 126,5 m² · constr. 1980 · terrain 23 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 508,5 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442596286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
83050442596286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 450 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 58 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 255 106 $ Poids 25 % |
| 2 | 179, Route 105, Messines 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 792 $/m²) 133,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 271 515 $ Poids 23 % |
| 3 | 159, Route 105, Messines 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 793 $ Poids 23 % |
| 4 | 156, Route 105, Messines 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 123 $/m²) 146 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 346 321 $ Poids 16 % |
| 5 | 105, route 105, Messines 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (1 485 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 716 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 093 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 015 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 125 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, chemin Jolivette Nord, Messines 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 166 777 $ (1 605 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 647 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −9 173 $ | 209 389 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin Jolivette Sud, Messines 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 771 $/m²) 107,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 481 024 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Route 105, Messines 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 318 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.