2 Chemin USINE-DE-POMPAGE · Bouchette
Valeur estimée
181 500 $
Autre · 3 630 $/m² · 50 m² · constr. 1980 · terrain 471 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 850,6 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 117 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451757236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
83050451757236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 48 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Carle, Bouchette 2026-05-15 · 449 m · Vendu 160 000 $ (3 463 $/m²) 46,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 598 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, chemin lac-Edja Est, Blue Sea 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 245 667 $ Poids 0 % |
| 3 | 166, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-22 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.