47 Chemin CARLE · Bouchette
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 63,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 85 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451801983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
83050451801983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 48 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 242 $ Poids 34 % |
| 2 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 974 $ Poids 11 % |
| 3 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 778 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, chemin lac-Edja Est, Blue Sea 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 418 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin des Héritiers, Messines 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 842 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.