66 Chemin RIVIERE-GATINEAU S · Bouchette
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 4 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461655919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
83050461655919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 48 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 522 $ Poids 16 % |
| 2 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 120 887 $ Poids 16 % |
| 3 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 187 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 190 991 $ Poids 14 % |
| 5 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 95 710 $ Poids 12 % |
| 6 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 012 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 922 $ Poids 6 % |
| 8 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 215 459 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 457 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (2 420 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 243 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 426 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.