14 Rue PRINCIPALE · Bouchette
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 95 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461769046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
83050461769046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 50 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 741 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 291 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 622 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 96 962 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 222 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 122 398 $ Poids 47 % |
| 4 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 677 m · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 086 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 303 m · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 748 $ Poids 39 % |
| 6 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 853 m · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 504 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 734 m · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 184 643 $ Poids 21 % |
| 8 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 682 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 627 $ Poids 20 % |
| 9 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 712 m · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 218 352 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 990 m · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 091 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 311 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.