29 Rue PRINCIPALE · Bouchette
Valeur estimée
138 000 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 88 m² · constr. 1960 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 71 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461861119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
83050461861119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 37 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 439 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 887 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 612 m · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 130 009 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 1 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 141 m · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 182 511 $ Poids 48 % |
| 6 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 612 m · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 202 726 $ Poids 24 % |
| 7 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 624 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 129 435 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 963 m · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 153 648 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 292 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 173 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 365 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.