69 Rue PRINCIPALE · Bouchette
Valeur estimée
135 200 $
Autre · 1 259 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 67 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461865639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
83050461865639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 36 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 776 $ Poids 65 % |
| 2 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 378 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 720 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 276 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 103 941 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 350 m · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 196 761 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 400 m · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 290 956 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 018 $ Poids 37 % |
| 7 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 407 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 130 819 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 491 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 170 $ Poids 12 % |
| 10 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 623 $ Poids 11 % |
| 11 | 56, Chemin Carle, Bouchette 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 140 800 $ (1 113 $/m²) 126,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 155 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 170 406 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 333 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.