60 Rue PRINCIPALE · Bouchette
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 104,6 m² · constr. 1950 · terrain 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 106 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461875310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
83050461875310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 47 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 184 451 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 678 m · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 192 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 92 064 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 292 m · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 181 839 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 916 m · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 065 $ Poids 35 % |
| 6 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 332 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 117 432 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 916 m · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 501 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 912 m · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 002 $ Poids 14 % |
| 9 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 575 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 009 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 315 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.