68 Rue PRINCIPALE · Bouchette
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 120 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461875316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
83050461875316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 48 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Pont, Bouchette 2026-07-17 · 310 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue du Pont, Bouchette 2025-06-17 · 201 m · Vendu 85 000 $ (895 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 482 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 698 m · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 129 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, rue Principale, Bouchette 2024-12-23 · 388 m · Vendu 95 000 $ (1 080 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 353 $ Poids 43 % |
| 5 | 66, rue du Pont, Bouchette 2025-05-20 · 586 m · Vendu 110 000 $ (1 356 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 943 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue de la Côte, Bouchette 2025-05-13 · 325 m · Vendu 149 900 $ (1 970 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 395 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 188 223 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 283 m · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 173 449 $ Poids 30 % |
| 8 | 68, rue du Pont, Bouchette 2024-04-26 · 606 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 132 780 $ Poids 20 % |
| 9 | 57, rue du Pont, Bouchette 2024-09-20 · 515 m · Vendu 156 000 $ (2 066 $/m²) 75,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 208 718 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, Chemin de la Rivière-Gatineau, Bouchette 2024-05-22 · 936 m · Vendu 140 000 $ (1 549 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 139 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 300 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 178 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.