12 Rue PONT · Bouchette
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 140,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461883099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
83050461883099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 52 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 189 m · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 312 200 $ Poids 66 % |
| 2 | 52, rue Principale, Bouchette 2025-02-17 · 86 m · Vendu 84 450 $ (555 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 794 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 88 636 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 802 m · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 351 459 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-09-23 · 716 m · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 516 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 802 m · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 226 729 $ Poids 23 % |
| 6 | 56, Chemin Carle, Bouchette 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 140 800 $ (1 113 $/m²) 126,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 155 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 181 953 $ Poids 5 % |
| 7 | 195, chemin Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (493 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.