10 Rue CENTRE · Bouchette
Valeur estimée
112 500 $
Autre · 1 794 $/m² · 62,7 m² · constr. 1920 · terrain 48 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 m²
Frontage
—
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 32 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461883933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
83050461883933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 28 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 763 $ Poids 2 % |
| 2 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 96, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (5 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 344 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.