22 Rue PONT · Bouchette
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 62,8 m² · constr. 1995 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 99 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461884776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
83050461884776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 47 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Deschênes, Bouchette 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 417 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 834 $ Poids 2 % |
| 2 | 33, Montée Blue Sea, Bouchette 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 682 $ Poids 1 % |
| 3 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (5 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 264 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 193 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 336 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, Chemin de la Carpe, Bouchette 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ (4 738 $/m²) 64,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 834 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 344 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.