19 Rue PONT · Bouchette
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 119,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461885350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
83050461885350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 58 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 301 m · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 284 851 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 523 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 319 167 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 192 m · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 193 335 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 828 m · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 208 120 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-09-23 · 758 m · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 078 $ Poids 22 % |
| 7 | 56, Chemin Carle, Bouchette 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 140 800 $ (1 113 $/m²) 126,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 155 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 167 228 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 336 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, route 105, Messines 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.